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《乡村振兴战略规划》正式发布,预示农村土地市场将迎来爆发期

2018-09-28 14:32:28  来源:吾谷政策

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新华社9月26号报道,中共中央、国务院近日正式公布了《乡村振兴战略规划(2018-2022年)》(后文简称《规划》),这是继今年年初中央一号文件《关于实施乡村振兴战略的意见》之后,国家对最近5年内“乡村振兴战略”的实施做出的具体部署。

其中,有7大亮点预示着农村土地市场在未来5年将迎来一个爆发期:

①部分农村将搬迁撤并

《规划》提出,要将乡村打造成现代版的“富春山居图”。为了达到这个目标,各地要因地制宜对农村布局进行优化。对于部分生存条件恶劣、人口流失严重的村落,要进行居民搬迁和村庄撤并,将土地复垦或还绿。这就意味着,优化布局后的农村,将更有利于土地的集中利用,土地流转市场也将增加一大批地源。

②优化农业产区布局,壮大特色优势产业

各地要根据自己的农业资源优势,来构建优势区域布局和专业化生产格局。比如说东北适合打造成“粮肉奶综合供应基地”,长江中下游适合在稳定粮油生产的同时,大力发展“名优水产品生产”。

换句话说,就是要大力推行现代化、规模化的农业生产,特别是鼓励“一乡一业”、“一村一品”。这些目标,只有加强土地流转才能实现。

③让农民变股东

《规划》第十三章第三节提出,要推动农村集体产权转变为让普通农户能够受益的资产,将集体资产量化为股权,让资源变资产、资产变股金、农民变股东。

除了集体资产外,今后农民手里的可变现、可经营的资产还包括承包地经营权、宅基地使用权等,这些资产既可以流转,也可以与工商资本联合经营,还可以抵押贷款,实现处置自由。而有了确权证书的保障后,农民流转土地不再有后顾之忧,为土地流转市场的快速发展奠定了基础。

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